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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Serres-et-Montguyard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Serres-et-Montguyard — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Serres-et-Montguyard (24), 24500 : prix médian de 2 796 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Serres-et-Montguyard accueille 231 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Serres-et-Montguyard séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Serres-et-Montguyard est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Serres-et-Montguyard gravite autour de 1 606 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Serres-et-Montguyard : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Serres-et-Montguyard, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Serres-et-Montguyard
- Population : 231 habitants
- Prix médian DVF : 2 796 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Serres-et-Montguyard (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Eymet, Miramont-de-Guyenne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Serres-et-Montguyard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Eymet | 3.7 km | 1 741 €/m² | -38% | 63 |
| Miramont-de-Guyenne | 12.2 km | 1 044 €/m² | -63% | 67 |
| Lamonzie-Saint-Martin | 17.9 km | 1 804 €/m² | -35% | 71 |
| Bergerac | 19.6 km | 1 583 €/m² | -43% | 70 |
| Prigonrieux | 21.4 km | 1 785 €/m² | -36% | 67 |
| Creysse | 22.5 km | 1 886 €/m² | -33% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Serres-et-Montguyard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Serres-et-Montguyard (24532) compte 231 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Serres-et-Montguyard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Serres-et-Montguyard
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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