Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gentioux-Pigerolles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Gentioux-Pigerolles — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gentioux-Pigerolles (23), 23340 : prix médian (maisons) de 1 004 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gentioux-Pigerolles, dans le département Creuse, compte 398 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Gentioux-Pigerolles séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Gentioux-Pigerolles se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Gentioux-Pigerolles est dynamique, avec un prix médian de 640 €/m² et une progression de +17.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Gentioux-Pigerolles : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Gentioux-Pigerolles ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Gentioux-Pigerolles
- Population : 398 habitants
- Prix médian DVF : 1 004 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Gentioux-Pigerolles (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aubusson, Bourganeuf). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gentioux-Pigerolles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Felletin | 17.8 km | 954 €/m² | -5% | 77 |
| Peyrat-le-Château | 18.6 km | 1 201 €/m² | +20% | 93 |
| Aubusson | 21.5 km | 857 €/m² | -15% | 67 |
| Eymoutiers | 24 km | 1 050 €/m² | +5% | 75 |
| Meymac | 27.2 km | 1 496 €/m² | +49% | 93 |
| Bourganeuf | 27.8 km | 655 €/m² | -35% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gentioux-Pigerolles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gentioux-Pigerolles (23090) compte 398 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.0 €/m² pour les appartements.
Gentioux-Pigerolles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gentioux-Pigerolles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Gentioux-Pigerolles
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Felletin
Peyrat-le-Château
Aubusson
Eymoutiers
Meymac
Bourganeuf
Treignac
Chamberet
Ussel
Châteauneuf-la-Forêt
Tout savoir sur Gentioux-Pigerolles
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Gentioux-Pigerolles
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées