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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chalvignac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chalvignac — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chalvignac (15), 15200 : prix médian de 680 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Cantal en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Chalvignac accueille 450 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Chalvignac séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Chalvignac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Chalvignac, les prix ont corrigé de 73.4% sur 12 mois pour atteindre 500 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Chalvignac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Chalvignac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Chalvignac
- Population : 450 habitants
- Prix médian DVF : 680 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 69% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Chalvignac (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Chalvignac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mauriac, Pleaux. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chalvignac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mauriac | 5.7 km | 995 €/m² | +46% | 67 |
| Pleaux | 11.6 km | 1 105 €/m² | +63% | 86 |
| Neuvic | 12.5 km | 889 €/m² | +31% | 91 |
| Champagnac | 16.8 km | 945 €/m² | +39% | 88 |
| Ydes | 18.2 km | 985 €/m² | +45% | 77 |
| Saint-Privat | 19.1 km | 1 047 €/m² | +54% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chalvignac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chalvignac (15036) compte 450 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 69% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Chalvignac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chalvignac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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