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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Rome-de-Tarn.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Rome-de-Tarn — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Rome-de-Tarn (12), 12490 : prix médian (maisons) de 1 217 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Rome-de-Tarn, dans le Aveyron, a une population de 904 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Rome-de-Tarn séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Rome-de-Tarn. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 1 089 €/m² (-9.9% sur un an), Saint-Rome-de-Tarn représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Saint-Rome-de-Tarn est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Rome-de-Tarn ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Rome-de-Tarn
- Population : 904 habitants
- Prix médian DVF : 1 217 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Rome-de-Tarn (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Rome-de-Tarn est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Georges-de-Luzençon, Saint-Affrique. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Rome-de-Tarn vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Luzençon | 7.9 km | 1 875 €/m² | +54% | 65 |
| Saint-Affrique | 9.3 km | 1 448 €/m² | +19% | 61 |
| Creissels | 13.5 km | 2 250 €/m² | +85% | 63 |
| Vabres-l'Abbaye | 14 km | 1 546 €/m² | +27% | 60 |
| Millau | 19.3 km | 1 882 €/m² | +55% | 60 |
| La Cavalerie | 22.7 km | 1 637 €/m² | +35% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Rome-de-Tarn
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Rome-de-Tarn (12244) compte 904 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Rome-de-Tarn
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Rome-de-Tarn
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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