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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Baix.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Baix — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Baix (07), 07210 : prix médian de 2 702 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Baix (Ardèche) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 296 habitants. Petit village typique du territoire, Baix séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Baix se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 2 535 €/m² (-9.5% sur un an), Baix représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Baix est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Baix ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Baix
- Population : 1 296 habitants
- Prix médian DVF : 2 702 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Baix (Ardèche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cruas, Le Pouzin). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Baix vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cruas | 5.5 km | 1 957 €/m² | -28% | 74 |
| Le Pouzin | 5.5 km | 2 349 €/m² | -13% | 63 |
| Chomérac | 6.3 km | 2 472 €/m² | -9% | 79 |
| Loriol-sur-Drôme | 7.3 km | 1 984 €/m² | -27% | 58 |
| La Voulte-sur-Rhône | 10.9 km | 1 798 €/m² | -33% | 57 |
| Livron-sur-Drôme | 11.4 km | 2 123 €/m² | -21% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Baix
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Baix (07022) compte 1 296 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Baix
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Baix
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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