Analyse immobilière de Bellenaves
Allier (03)983 habitantsCode postal 03330
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Bellenaves, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Bellenaves :
Prix de l’immobilier à Bellenaves
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Bellenaves.
Risques à Bellenaves
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Bellenaves.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Bellenaves.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Bellenaves
La commune de Bellenaves, dans le Allier, a une population de 983 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Bellenaves séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Bellenaves fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Bellenaves a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Bellenaves est concernée par le risque sécheresse (7 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Bellenaves atteint 1 217 € (+77.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Bellenaves est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Bellenaves
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Bellenaves.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Bellenaves | – | 968 €/m² | Référence |
| Gannat | 14,5 km | 1 337 €/m² | +38 % |
| Montmarault | 14,7 km | 720 €/m² | −26 % |
| Saint-Éloy-les-Mines | 18,1 km | 807 €/m² | −17 % |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 20,9 km | 1 380 €/m² | +43 % |
| Vendat | 22,1 km | 1 959 €/m² | +102 % |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 23,8 km | 1 488 €/m² | +54 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Bellenaves ?
2 risques recensés à Bellenaves dans Géorisques. Le principal est radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Bellenaves ?
Le prix médian des maisons au m² à Bellenaves est de 965 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −4,7 %.
Combien de risques sont recensés à Bellenaves ?
Géorisques recense 2 types de risques à Bellenaves. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Bellenaves ?
Le prix médian affiché (968 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Bellenaves ?
La page prix de Bellenaves rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Bellenaves avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Bellenaves (Allier) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie