Risques immobiliers à Saints-Geosmes
Haute-Marne (52)1 111 habitants
Aucun risque n’est recensé pour Saints-Geosmes dans Géorisques. Cela ne garantit pas l’absence de risque à une adresse donnée.
Les risques changent d’une parcelle à l’autre. Vérifiez votre adresse :
Exposition par aléa
Niveaux établis à l’échelle de la commune. Chaque aléa est mesuré sur son échelle officielle.
Un risque recensé signifie que la commune figure dans la base Géorisques pour cet aléa. Il ne signifie pas que chaque adresse y est exposée.
Catastrophes naturelles
0 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982.
Source : base GASPAR, ministère de la Transition écologique.
Ce que cela change pour un achat à Saints-Geosmes
Synthèse
En 2026, les bases Géorisques et BRGM ne recensent aucun risque naturel ou technologique majeur pour Saints-Geosmes (Haute-Marne). Ce bourg compte 1 111 habitants. L’absence de risque recensé à l’échelle de la commune ne dispense pas de vérifier l’adresse.
Effet sur la valeur et l’assurance
Le prix médian à Saints-Geosmes est de 1 279 €/m² (source DVF). Les annonces immobilières mentionnent rarement les risques : l’état des risques reste le document de référence. Le vendeur doit fournir un état des risques (ERP) à jour.
S’il manque, l’acquéreur peut demander la résolution de la vente ou une diminution du prix (article L125-5 du Code de l’environnement).
Avant de signer
Les vérifications utiles à Saints-Geosmes dépendent des risques recensés. Les données communales donnent un cadre général ; le risque réel varie d’une parcelle à l’autre. L’analyse d’une adresse donne le détail à la parcelle.
À l’adresse, le niveau peut changer
Le zonage d’un plan de prévention, l’exposition aux argiles ou la distance à un site industriel se lisent à la parcelle, pas à la commune.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Saints-Geosmes
- La position de la parcelle dans les zonages de prévention
- L’exposition aux argiles du terrain lui-même
- Les installations classées et sites pollués à proximité
- Les ventes réelles autour du bien
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Saints-Geosmes.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saints-Geosmes | – | 1 279 €/m² | Référence |
| Langres | 4,0 km | 1 249 €/m² | −2 % |
| Chalindrey | 7,9 km | 857 €/m² | −33 % |
| Villegusien-le-Lac | 9,2 km | 985 €/m² | −23 % |
| Neuilly-l'Évêque | 12,6 km | 1 061 €/m² | −17 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP.
Questions fréquentes
Saints-Geosmes est-elle en zone inondable ?
Non identifié dans la source consultée pour Saints-Geosmes. À vérifier à l’adresse avant achat.
Quel est le risque lié aux argiles à Saints-Geosmes ?
Non identifié dans la source consultée pour Saints-Geosmes. À vérifier à l’adresse avant achat.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Saints-Geosmes ?
0 arrêté de catastrophe naturelle a été publié pour Saints-Geosmes depuis 1982, d’après la base GASPAR. Chaque arrêté ouvre droit à l’indemnisation des sinistres liés à l’événement concerné.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Saints-Geosmes ?
Oui. L’état des risques est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien situé dans une commune couverte par un plan de prévention, en zone de sismicité 2 ou plus, ou en zone à potentiel radon de catégorie 3. Il doit dater de moins de six mois et être remis dès la première visite.
Saints-Geosmes est-elle concernée par le risque nucléaire ?
Aucun périmètre de plan particulier d’intervention nucléaire n’est recensé pour Saints-Geosmes dans Géorisques.
Comment lire le prix immobilier à Saints-Geosmes ?
Le prix médian affiché (1 279 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Saints-Geosmes ?
La page prix de Saints-Geosmes rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Saints-Geosmes avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Saints-Geosmes (Haute-Marne) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie