Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers avant achat
À Sainte-Maure-de-Touraine, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Risques immobiliers à Sainte-Maure-de-Touraine — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Sainte-Maure-de-Touraine : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 97/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Mouvement de terrain
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 97/100
Risques naturels à Sainte-Maure-de-Touraine — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
Synthèse des risques à Sainte-Maure-de-Touraine
Selon les données de Géorisques mises à jour en 2026, Sainte-Maure-de-Touraine (Indre-et-Loire) est concernée par 2 risques naturels. Le risque dominant identifié est : Mouvement de terrain. Le profil de risque reste modéré selon l'échelle Fonciris (1.5/10). La sismicité est évaluée à faible (zone 2) pour Sainte-Maure-de-Touraine. La réglementation impose des normes de construction parasismique. Ce niveau ne constitue pas un obstacle majeur mais mérite attention. Des mouvements de terrain sont recensés sur le territoire de Sainte-Maure-de-Touraine. Ces aléas géologiques doivent être croisés avec la localisation précise de la parcelle visée.
Impact immobilier des risques à Sainte-Maure-de-Touraine
Le prix médian à Sainte-Maure-de-Touraine est de 1 802 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Sainte-Maure-de-Touraine peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. L'information sur les risques est un outil de négociation pour l'acheteur. Le vendeur est tenu de fournir un État des Risques et Pollutions (ERP) à jour. Tout risque non mentionné dans l'ERP peut constituer un vice caché et ouvrir un recours après la vente.
Recommandations avant d'acheter à Sainte-Maure-de-Touraine
Sainte-Maure-de-Touraine requiert une due diligence environnementale adaptée à son profil de risque. Voici la check-list Fonciris. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Sainte-Maure-de-Touraine. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Sainte-Maure-de-Touraine
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Sainte-Maure-de-Touraine
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Sainte-Maure-de-Touraine
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Sainte-Maure-de-Touraine vs Indre-et-Loire
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Sainte-Maure-de-Touraine
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Sainte-Maure-de-Touraine
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Descartes
Sorigny
Ligueil
Saint-Branchs
Monts
Artannes-sur-Indre
Questions fréquentes sur Sainte-Maure-de-Touraine
Vérifier les risques à l'adresse exacte
Le rapport complet croise parcelle, ERP, assurance et points de négociation avant signature.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées