Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers avant achat
À Pila-Canale, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Risques immobiliers à Pila-Canale — 1 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Pila-Canale : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 91/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 1 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Radon
- Radon : catégorie 3/3
- Score Fonciris : 91/100
Ce qu'il faut retenir sur Pila-Canale
- Population : 271 habitants
- Prix médian DVF : 4 454 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Pila-Canale (Corse-du-Sud) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 3 553 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pila-Canale vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cognocoli-Monticchi | 2.7 km | — | — | 91 |
| Casalabriva | 4.1 km | 2 563 €/m² | -42% | 83 |
| Guargualé | 4.6 km | — | — | 91 |
| Sollacaro | 5.7 km | 2 667 €/m² | -40% | 91 |
| Petreto-Bicchisano | 6.3 km | 2 421 €/m² | -46% | 83 |
| Albitreccia | 7.3 km | 6 563 €/m² | +47% | 93 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Pila-Canale — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 3/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Pila-Canale
Pila-Canale présente 1 risque identifié dans les données de prévention officielles. Commune de 271 habitants en Corse-du-Sud, son exposition doit être évaluée parcelle par parcelle pour être réellement exploitable. Pila-Canale est en zone radon de catégorie 3 (significatif). Le radon, gaz radioactif issu de la désintégration de l'uranium dans les sols granitiques, peut s'accumuler dans les habitations. L'IRSN recommande un dépistage systématique dans les zones de potentiel significatif.
Impact immobilier des risques à Pila-Canale
Le prix médian à Pila-Canale est de 4 454 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 1 risque identifié. Les risques identifiés constituent un levier de négociation légitime lors de l'achat. L'État des Risques et Pollutions (ERP), obligatoirement annexé au compromis, officialise ces informations. Un écart entre le prix demandé et la réalité des risques peut justifier une négociation de 5 à 15%.
Recommandations avant d'acheter à Pila-Canale
Pour sécuriser votre achat à Pila-Canale, voici les démarches recommandées par Fonciris en complément de l'ERP réglementaire. Radon : réalisez un dépistage en dosimètre (kit 30-50 €, résultat en 2 mois). Au-dessus de 300 Bq/m³, des travaux de ventilation seront nécessaires. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Pila-Canale. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Pila-Canale
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Pila-Canale
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
1 risque identifié à Pila-Canale
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Pila-Canale vs Corse-du-Sud
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Pila-Canale
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Pila-Canale
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Cognocoli-Monticchi
Casalabriva
Guargualé
Sollacaro
Petreto-Bicchisano
Albitreccia
Pietrosella
Serra-di-Ferro
Zigliara
Olmeto
Questions fréquentes sur Pila-Canale
Vérifier les risques à l'adresse exacte
Le rapport complet croise parcelle, ERP, assurance et points de négociation avant signature.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées