Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers avant achat
À Jarnages, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Risques immobiliers à Jarnages — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Jarnages : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 93/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Radon
- Sismicité : zone 2/5
- Radon : catégorie 3/3
- Score Fonciris : 93/100
Ce qu'il faut retenir sur Jarnages
- Population : 498 habitants
- Prix médian DVF : 667 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Jarnages (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Jarnages est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ajain, Gouzon. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Jarnages vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ajain | 6.7 km | 780 €/m² | +17% | 67 |
| Gouzon | 10.7 km | 849 €/m² | +27% | 82 |
| Ahun | 11.6 km | 987 €/m² | +48% | 83 |
| Sainte-Feyre | 13.5 km | 1 506 €/m² | +126% | 69 |
| Saint-Fiel | 14.7 km | 1 214 €/m² | +82% | 85 |
| Guéret | 16.5 km | 1 184 €/m² | +78% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Jarnages — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 3/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Jarnages
Jarnages présente 2 risques identifiés dans les données de prévention officielles. Commune de 498 habitants en Creuse, son exposition doit être évaluée parcelle par parcelle pour être réellement exploitable. La sismicité est évaluée à faible (zone 2) pour Jarnages. La réglementation impose des normes de construction parasismique. Ce niveau ne constitue pas un obstacle majeur mais mérite attention. Jarnages est en zone radon de catégorie 3 (significatif). Le radon, gaz radioactif issu de la désintégration de l'uranium dans les sols granitiques, peut s'accumuler dans les habitations. L'IRSN recommande un dépistage systématique dans les zones de potentiel significatif.
Impact immobilier des risques à Jarnages
Le prix médian à Jarnages est de 667 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Jarnages peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Les risques identifiés constituent un levier de négociation légitime lors de l'achat. L'État des Risques et Pollutions (ERP), obligatoirement annexé au compromis, officialise ces informations. Un écart entre le prix demandé et la réalité des risques peut justifier une négociation de 5 à 15%.
Recommandations avant d'acheter à Jarnages
Pour sécuriser votre achat à Jarnages, voici les démarches recommandées par Fonciris en complément de l'ERP réglementaire. Radon : réalisez un dépistage en dosimètre (kit 30-50 €, résultat en 2 mois). Au-dessus de 300 Bq/m³, des travaux de ventilation seront nécessaires. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Jarnages. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Jarnages
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Jarnages
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Jarnages
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Jarnages vs Creuse
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Jarnages
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Jarnages
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Ajain
Gouzon
Ahun
Sainte-Feyre
Saint-Fiel
Guéret
Saint-Sulpice-le-Guérétois
Bonnat
Boussac
Bussière-Dunoise
Questions fréquentes sur Jarnages
Vérifier les risques à l'adresse exacte
Le rapport complet croise parcelle, ERP, assurance et points de négociation avant signature.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées