Prix au m² à Saint-Mary-le-Plain en 2026
Cantal (15)188 habitants
Prix médian de 1 300 €/m² sur 2 ventes signées, estimé à partir des communes voisines. Calculé à partir des demandes de valeurs foncières de la DGFiP.
Le prix d’un bien dépend aussi de sa rue. Analysez une adresse :
Estimation par voisinage. En raison de la faible population de Saint-Mary-le-Plain (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Saint-Poncy, Valjouze, Peyrusse, Tiviers, Mercœur, Molèdes. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d’une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Évolution et ventes récentes
Prix médian au m² par année
Ventes récentes
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Saint-Mary-le-Plain.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Mary-le-Plain | – | 1 300 €/m² | Référence |
| Massiac | 8,8 km | 1 053 €/m² | −19 % |
| Saint-Georges | 16,6 km | 1 945 €/m² | +50 % |
| Saint-Flour | 17,3 km | 1 292 €/m² | −1 % |
| Vieille-Brioude | 21,6 km | 1 304 €/m² | 0 % |
| Brioude | 23,1 km | 1 354 €/m² | +4 % |
| Bournoncle-Saint-Pierre | 23,6 km | 1 708 €/m² | +31 % |
Lecture du marché à Saint-Mary-le-Plain
Contexte
En 2026, le prix médian de l’immobilier à Saint-Mary-le-Plain est de 1 300 €/m². Il est calculé à partir des ventes réelles de la base DVF, issues des actes notariés et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les douze derniers mois, 0 vente a été enregistrée à Saint-Mary-le-Plain.
Le volume est très faible.
Quel budget prévoir
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Mary-le-Plain ? Au prix médian DVF : un studio de 25 m², environ 32 500 € ; un deux-pièces de 45 m², environ 58 500 € ; un trois-pièces de 70 m², environ 91 000 € ; une maison de 100 m², environ 130 000 €. Ce sont des ordres de grandeur : le prix final varie selon l’emplacement dans la commune, l’ancienneté et l’état du bien.
Évolution des prix
L’évolution des prix ne peut pas encore être calculée pour Saint-Mary-le-Plain : l’historique des ventes est insuffisant.
Avant d’acheter
Le prix au m² n’est qu’un des paramètres d’un achat à Saint-Mary-le-Plain. Voici les points à vérifier. La page risques de Saint-Mary-le-Plain recense les aléas naturels et technologiques.
La page cadre de vie détaille les équipements : écoles, santé, commerces, connectivité. Les ventes sont peu nombreuses à Saint-Mary-le-Plain : le prix médian repose sur un petit échantillon. Les communes voisines complètent la lecture du marché.
Comparez avec les communes voisines : un écart de prix marqué s’explique souvent par un risque, un équipement ou un type de bien différent.
Limites des données : Trop peu de ventes locales : le prix affiché est une estimation tirée des communes voisines, à titre indicatif.
Le prix d’un bien se lit à l’adresse
Une médiane communale mélange des rues, des surfaces et des états très différents. Les ventes autour du bien disent s’il est au prix.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Saint-Mary-le-Plain
- Les ventes signées dans un rayon de quelques centaines de mètres
- Une estimation selon la surface et le type de bien
- L’écart entre le prix demandé et le marché
- Les risques et l’étiquette énergie qui pèsent sur la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mary-le-Plain ?
Le prix médian est de 1 300 €/m² à Saint-Mary-le-Plain (2025), d’après les ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières. Il a évolué de 0 % sur un an.
Le marché immobilier est-il actif à Saint-Mary-le-Plain ?
Le volume de ventes publié pour Saint-Mary-le-Plain sur les douze derniers mois n’est pas encore disponible.
D’où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques : chaque vente signée chez un notaire, avec sa date, son prix et sa surface. Les prix affichés sont des médianes de ventes réelles, pas des prix d’annonce.
Combien de risques sont recensés à Saint-Mary-le-Plain ?
Géorisques recense 3 types de risques à Saint-Mary-le-Plain. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Saint-Mary-le-Plain ?
Le prix médian affiché (1 300 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Saint-Mary-le-Plain ?
La page prix de Saint-Mary-le-Plain rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Saint-Mary-le-Plain avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Saint-Mary-le-Plain (Cantal) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Quelles données Fonciris utilise-t-il pour Saint-Mary-le-Plain ?
Prix issus des ventes DVF (DGFiP) quand elles sont assez nombreuses. Risques de la commune issus des bases publiques (Géorisques). Cadre de vie (équipements, santé, fibre, eau) quand les données existent. Comparaison avec les communes voisines.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 22 octobre 2026. Méthodologie