Prix au m² à Porte du Ried en 2026
Haut-Rhin (68)1 971 habitants
Prix médian de 2 040 €/m² sur 1 ventes signées, estimé à partir des communes voisines. Calculé à partir des demandes de valeurs foncières de la DGFiP.
Le prix d’un bien dépend aussi de sa rue. Analysez une adresse :
Estimation par voisinage. En raison de la faible population de Porte du Ried (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Wickerschwihr, Durrenentzen, Zellenberg, Baltzenheim, Heidolsheim, Niedermorschwihr. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d’une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Évolution et ventes récentes
Prix médian au m² par année
Ventes récentes
Lecture du marché à Porte du Ried
Contexte
En 2026, le prix médian de l’immobilier à Porte du Ried est de 2 040 €/m². Il est calculé à partir des ventes réelles de la base DVF, issues des actes notariés et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur douze mois, 0 vente a été enregistrée : un volume très faible, qui conditionne la fiabilité de la médiane.
Quel budget prévoir
Au prix médian actuel, voici les budgets indicatifs pour acheter à Porte du Ried : un studio de 25 m², environ 51 000 € ; un deux-pièces de 45 m², environ 91 800 € ; un trois-pièces de 70 m², environ 142 800 € ; une maison de 100 m², environ 204 000 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l’emplacement, de l’état du bien, de l’étage et de l’exposition.
Évolution des prix
L’évolution des prix ne peut pas encore être calculée pour Porte du Ried : l’historique des ventes est insuffisant.
Avant d’acheter
Avant d’acheter à Porte du Ried, plusieurs critères comptent au-delà du prix au m². Les risques naturels (inondation, argiles, sismicité) figurent sur la page risques de la commune. La page cadre de vie détaille les écoles, les médecins, les commerces et la fibre.
Les ventes sont peu nombreuses à Porte du Ried : le prix médian repose sur un petit échantillon. Les communes voisines complètent la lecture du marché. Les prix des communes voisines, en bas de page, situent Porte du Ried dans son environnement.
Limites des données : Trop peu de ventes locales : le prix affiché est une estimation tirée des communes voisines, à titre indicatif.
Le prix d’un bien se lit à l’adresse
Une médiane communale mélange des rues, des surfaces et des états très différents. Les ventes autour du bien disent s’il est au prix.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Porte du Ried
- Les ventes signées dans un rayon de quelques centaines de mètres
- Une estimation selon la surface et le type de bien
- L’écart entre le prix demandé et le marché
- Les risques et l’étiquette énergie qui pèsent sur la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porte du Ried ?
Le prix médian est de 2 040 €/m² à Porte du Ried (2025), d’après les ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières. Il a évolué de 0 % sur un an.
Le marché immobilier est-il actif à Porte du Ried ?
Le volume de ventes publié pour Porte du Ried sur les douze derniers mois n’est pas encore disponible.
D’où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques : chaque vente signée chez un notaire, avec sa date, son prix et sa surface. Les prix affichés sont des médianes de ventes réelles, pas des prix d’annonce.
Porte du Ried est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Porte du Ried (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Porte du Ried ?
Les sols argileux recensés à Porte du Ried peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Porte du Ried ?
Géorisques recense 6 types de risques à Porte du Ried. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Porte du Ried ?
Le prix médian affiché (2 040 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Porte du Ried ?
La page prix de Porte du Ried rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie