Prix au m² à Nogent en 2026
Haute-Marne (52)3 550 habitants
Prix médian de 985 €/m² sur 63 ventes signées. Calculé à partir des demandes de valeurs foncières de la DGFiP.
Le prix d’un bien dépend aussi de sa rue. Analysez une adresse :
Évolution et ventes récentes
Prix médian au m² par année
Ventes récentes
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Nogent.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Nogent | – | 985 €/m² | Référence |
| Is-en-Bassigny | 6,1 km | 1 137 €/m² | +16 % |
| Biesles | 9,5 km | 1 112 €/m² | +13 % |
| Rolampont | 11,2 km | 782 €/m² | −21 % |
| Chamarandes-Choignes | 13,7 km | 2 167 €/m² | +120 % |
| Val-de-Meuse | 13,9 km | 594 €/m² | −40 % |
Lecture du marché à Nogent
Contexte
En 2026, le prix médian de l’immobilier à Nogent est de 985 €/m². Il est calculé à partir des ventes réelles de la base DVF, issues des actes notariés et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur douze mois, 8 ventes ont été enregistrées : un volume modéré, qui conditionne la fiabilité de la médiane.
Les appartements se vendent autour de 1 023 €/m², contre 985 €/m² pour les maisons, soit un écart de 4 %.
Quel budget prévoir
Au prix médian actuel, voici les budgets indicatifs pour acheter à Nogent : un studio de 25 m², environ 25 570 € ; un deux-pièces de 45 m², environ 46 026 € ; un trois-pièces de 70 m², environ 71 596 € ; une maison de 100 m², environ 98 450 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l’emplacement, de l’état du bien, de l’étage et de l’exposition.
Évolution des prix
L’évolution des prix ne peut pas encore être calculée pour Nogent : l’historique des ventes est insuffisant.
Avant d’acheter
Avant d’acheter à Nogent, plusieurs critères comptent au-delà du prix au m². Les risques naturels (inondation, argiles, sismicité) figurent sur la page risques de la commune. La page cadre de vie détaille les écoles, les médecins, les commerces et la fibre.
Les ventes sont peu nombreuses à Nogent : le prix médian repose sur un petit échantillon. Les communes voisines complètent la lecture du marché. Les prix des communes voisines, en bas de page, situent Nogent dans son environnement.
Le prix d’un bien se lit à l’adresse
Une médiane communale mélange des rues, des surfaces et des états très différents. Les ventes autour du bien disent s’il est au prix.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Nogent
- Les ventes signées dans un rayon de quelques centaines de mètres
- Une estimation selon la surface et le type de bien
- L’écart entre le prix demandé et le marché
- Les risques et l’étiquette énergie qui pèsent sur la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent ?
Le prix médian est de 985 €/m² à Nogent (2024), d’après les ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières. Il a évolué de +6,8 % sur un an.
Quelle différence de prix entre maison et appartement à Nogent ?
Appartements : 1 023 €/m² en médiane. Maisons : 985 €/m² en médiane. L’écart dépend surtout de la surface, de l’état et de l’emplacement des biens vendus.
Le marché immobilier est-il actif à Nogent ?
8 ventes ont été enregistrées à Nogent sur les douze derniers mois publiés. Les prix sont en hausse sur la période.
D’où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques : chaque vente signée chez un notaire, avec sa date, son prix et sa surface. Les prix affichés sont des médianes de ventes réelles, pas des prix d’annonce.
Comment lire le prix immobilier à Nogent ?
Le prix médian affiché (985 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Nogent ?
La page prix de Nogent rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Nogent avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Nogent (Haute-Marne) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Quelles données Fonciris utilise-t-il pour Nogent ?
Prix issus des ventes DVF (DGFiP) quand elles sont assez nombreuses. Risques de la commune issus des bases publiques (Géorisques). Cadre de vie (équipements, santé, fibre, eau) quand les données existent. Comparaison avec les communes voisines.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie