Prix au m² à Belep en 2026
988 (988)686 habitants
Prix médian de 2 040 €/m², estimé à partir des communes voisines. Calculé à partir des demandes de valeurs foncières de la DGFiP.
Le prix d’un bien dépend aussi de sa rue. Analysez une adresse :
Évolution et ventes récentes
Prix médian au m² par année
Ventes récentes
Lecture du marché à Belep
Contexte
À Belep, le prix médian au mètre carré est de 2 040 €/m² (médiane DVF 2026). Sur les douze derniers mois, 0 vente a été enregistrée à Belep. Le volume est très faible.
Quel budget prévoir
Quel budget prévoir pour acheter à Belep ? Au prix médian DVF : un studio de 25 m², environ 51 000 € ; un deux-pièces de 45 m², environ 91 800 € ; un trois-pièces de 70 m², environ 142 800 € ; une maison de 100 m², environ 204 000 €. Ce sont des ordres de grandeur : le prix final varie selon l’emplacement dans la commune, l’ancienneté et l’état du bien.
Évolution des prix
L’évolution des prix ne peut pas encore être calculée pour Belep : l’historique des ventes est insuffisant.
Avant d’acheter
Le prix au m² n’est qu’un des paramètres d’un achat à Belep. Voici les points à vérifier. La page risques de Belep recense les aléas naturels et technologiques.
La page cadre de vie détaille les équipements : écoles, santé, commerces, connectivité. Les ventes sont peu nombreuses à Belep : le prix médian repose sur un petit échantillon. Les communes voisines complètent la lecture du marché.
Comparez avec les communes voisines : un écart de prix marqué s’explique souvent par un risque, un équipement ou un type de bien différent.
Limites des données : Trop peu de ventes locales : le prix affiché est une estimation tirée des communes voisines, à titre indicatif. Peu de communes voisines disposent de données comparables.
Le prix d’un bien se lit à l’adresse
Une médiane communale mélange des rues, des surfaces et des états très différents. Les ventes autour du bien disent s’il est au prix.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Belep
- Les ventes signées dans un rayon de quelques centaines de mètres
- Une estimation selon la surface et le type de bien
- L’écart entre le prix demandé et le marché
- Les risques et l’étiquette énergie qui pèsent sur la valeur
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belep ?
Le prix médian est de 2 040 €/m² à Belep (2026), d’après les ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières.
Le marché immobilier est-il actif à Belep ?
Le volume de ventes publié pour Belep sur les douze derniers mois n’est pas encore disponible.
D’où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques : chaque vente signée chez un notaire, avec sa date, son prix et sa surface. Les prix affichés sont des médianes de ventes réelles, pas des prix d’annonce.
Comment lire le prix immobilier à Belep ?
Le prix médian affiché (2 040 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Belep ?
La page prix de Belep rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Belep avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Belep (988) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Quelles données Fonciris utilise-t-il pour Belep ?
Prix issus des ventes DVF (DGFiP) quand elles sont assez nombreuses. Risques de la commune issus des bases publiques (Géorisques). Cadre de vie (équipements, santé, fibre, eau) quand les données existent. Comparaison avec les communes voisines.
Pourquoi le prix local de Belep n’est-il pas affiché ?
Quand les ventes DVF sont trop peu nombreuses, une médiane communale n’est pas fiable. Fonciris affiche alors les prix des communes voisines et signale le manque de données locales, sans inventer de prix.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie