La Rochelle vs Niort : comparatif immobilier 2026
Comparaison détaillée entre La Rochelle (Charente-Maritime) et Niort (Deux-Sèvres) : prix au m², risques naturels, population et dynamique du marché. Données DVF et Géorisques 2026.
| Critère | La Rochelle | Niort |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 779 €/m² | 2 044 €/m² |
| Prix appartement | 4 921 €/m² | 2 109 €/m² |
| Prix maison | 4 510 €/m² | 2 014 €/m² |
| Évolution 1 an | — | — |
| Transactions (12 mois) | 238 | 195 |
| Population | 79 851 | 59 854 |
| Score risque (/10) | 7.0 | 6.5 |
| Risques identifiés | 5 | 6 |
| Risque inondation | Oui | Oui |
| Risque argile | Oui | Oui |
La Rochelle ou Niort : où acheter ?
En termes de prix, Niort est plus abordable avec un prix médian de 2 044 €/m², contre 4 779 €/m² pour La Rochelle. L'écart représente 134%.
Côté risques, Niort présente un profil plus sûr avec un score de 6.5/10 contre 7.0/10. Un score plus bas signifie moins de risques naturels et technologiques identifiés.
Le prix ne fait pas tout. Consultez les fiches cadre de vie de La Rochelle et Niort pour comparer les équipements (écoles, médecins, commerces, fibre) et la qualité de vie au quotidien.