Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gavarnie-Gèdre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Gavarnie-Gèdre — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gavarnie-Gèdre (65), 65120 : prix médian de 3 037 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gavarnie-Gèdre, 340 habitants, est rattachée au département Hautes-Pyrénées en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Gavarnie-Gèdre séduit par son cadre de vie préservé.
Gavarnie-Gèdre présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Gavarnie-Gèdre atteint 1 369 € (+1.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Gavarnie-Gèdre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Gavarnie-Gèdre, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gavarnie-Gèdre
- Population : 340 habitants
- Prix médian DVF : 3 037 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 56% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Gavarnie-Gèdre (Hautes-Pyrénées) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pierrefitte-Nestalas, Bagnères-de-Bigorre). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gavarnie-Gèdre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Luz-Saint-Sauveur | 8.9 km | 3 061 €/m² | +1% | 67 |
| Cauterets | 16.5 km | 3 622 €/m² | +19% | 68 |
| Saint-Lary-Soulan | 22.2 km | 3 371 €/m² | +11% | 70 |
| Pierrefitte-Nestalas | 23.3 km | 1 989 €/m² | -35% | 57 |
| Bagnères-de-Bigorre | 26 km | 1 947 €/m² | -36% | 60 |
| Arrens-Marsous | 26.2 km | 2 480 €/m² | -18% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gavarnie-Gèdre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gavarnie-Gèdre (65192) compte 340 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 56% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Gavarnie-Gèdre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gavarnie-Gèdre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Gavarnie-Gèdre
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Luz-Saint-Sauveur
Cauterets
Saint-Lary-Soulan
Pierrefitte-Nestalas
Bagnères-de-Bigorre
Arrens-Marsous
Campan
Argelès-Gazost
Arreau
Asté
Tout savoir sur Gavarnie-Gèdre
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Gavarnie-Gèdre
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées