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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pianottoli-Caldarello.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pianottoli-Caldarello — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pianottoli-Caldarello (2A), 20131 : prix médian (maisons) de 5 372 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Corse-du-Sud (Corse), Pianottoli-Caldarello est une commune de 749 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Pianottoli-Caldarello séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Pianottoli-Caldarello. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Pianottoli-Caldarello, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 294 €/m² en médiane, soit +30% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Pianottoli-Caldarello : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Pianottoli-Caldarello, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Pianottoli-Caldarello
- Population : 749 habitants
- Prix médian DVF : 5 372 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Pianottoli-Caldarello (Corse-du-Sud) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Monacia-d'Aullène, Figari). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pianottoli-Caldarello vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Monacia-d'Aullène | 3.1 km | 3 658 €/m² | -32% | 85 |
| Figari | 6.7 km | 4 456 €/m² | -17% | 85 |
| Giuncheto | 10.3 km | — | — | 91 |
| Sartène | 11.2 km | 2 500 €/m² | -53% | 80 |
| Foce | 11.5 km | — | — | 91 |
| Sotta | 11.6 km | 3 439 €/m² | -36% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pianottoli-Caldarello
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pianottoli-Caldarello (2A215) compte 749 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.2 €/m² pour les appartements.
Pianottoli-Caldarello
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pianottoli-Caldarello
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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