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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Foce (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Granace, Sainte-Lucie-de-Tallano, Arbellara, Giuncheto, Mela, Loreto-di-Tallano. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Foce.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Foce — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Foce (2A), 20100 : prix médian de 4 006 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Foce, 151 habitants, est rattachée au département Corse-du-Sud en Corse. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Foce séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Foce est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Foce affiche des prix stables autour de 2 176 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Foce est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Foce ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Foce
- Population : 151 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~4 006 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Foce (Corse-du-Sud) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Foce vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Granace | 2.6 km | — | — | 91 |
| Olmiccia | 5.1 km | — | — | 91 |
| Sainte-Lucie-de-Tallano | 5.9 km | — | — | 91 |
| Arbellara | 6.3 km | — | — | 83 |
| Levie | 7.3 km | 1 475 €/m² | -63% | 91 |
| Giuncheto | 7.7 km | — | — | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Foce
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Foce (2A115) compte 151 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Foce
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Foce
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Granace
Olmiccia
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Arbellara
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Tout savoir sur Foce
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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