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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Baume-les-Dames.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Baume-les-Dames — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Baume-les-Dames (25), 25110 : prix médian de 1 517 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Baume-les-Dames, 5 155 habitants, est rattachée au département Doubs en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Baume-les-Dames. La commune de Baume-les-Dames est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Baume-les-Dames, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 1 408 €/m² (-11.4% sur un an), Baume-les-Dames représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Baume-les-Dames : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Baume-les-Dames, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Baume-les-Dames
- Population : 5 155 habitants
- Prix médian DVF : 1 517 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Baume-les-Dames (Doubs) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. L'Isle-sur-le-Doubs). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Baume-les-Dames vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 18.4 km | 1 907 €/m² | +26% | 95 |
| Roche-lez-Beaupré | 19.3 km | 1 959 €/m² | +29% | 82 |
| L'Isle-sur-le-Doubs | 20.5 km | 999 €/m² | -34% | 76 |
| Valdahon | 20.6 km | 2 543 €/m² | +68% | 95 |
| Thise | 20.9 km | 2 273 €/m² | +50% | 84 |
| Étalans | 21.5 km | 2 578 €/m² | +70% | 97 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Baume-les-Dames
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Baume-les-Dames (25047) compte 5 155 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Baume-les-Dames
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Baume-les-Dames
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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