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Cadre de vie avant achat
À Saint-Médard-de-Guizières, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Saint-Médard-de-Guizières : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 33230 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Saint-Médard-de-Guizières (2 438 habitants), Gironde : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 2 438 habitants
- Écoles (1er degré) : 2 établissement(s)
- Collèges : 1
- Lycées : 1
- Commerces : 4 point(s) de vente
- Fibre optique : 98% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 81/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Médard-de-Guizières
- Population : 2 438 habitants
- Prix médian DVF : 1 818 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Médard-de-Guizières (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Seurin-sur-l'Isle, La Roche-Chalais). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Médard-de-Guizières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Coutras | 3.9 km | 1 780 €/m² | -2% | 82 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 5.4 km | 1 525 €/m² | -16% | 79 |
| Saint-Denis-de-Pile | 9 km | 1 864 €/m² | +3% | 79 |
| Galgon | 16.3 km | 2 351 €/m² | +29% | 77 |
| La Roche-Chalais | 16.3 km | 1 479 €/m² | -19% | 65 |
| Libourne | 16.7 km | 2 485 €/m² | +37% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Saint-Médard-de-Guizières (Gironde), c'est s'installer dans ce bourg qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte environ 2,4 millier d'habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Saint-Médard-de-Guizières
Sur le plan éducatif, Saint-Médard-de-Guizières dispose de 2 école(s), 1 collège(s) et 1 lycée(s). La présence d'un lycée est un atout pour les familles qui souhaitent scolariser leurs enfants sans déplacements longs.
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Saint-Médard-de-Guizières s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 1 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Saint-Médard-de-Guizières compte 4 établissement(s) de proximité.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 98% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Saint-Médard-de-Guizières. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Saint-Médard-de-Guizières
Les points forts du cadre de vie à Saint-Médard-de-Guizières : présence scolaire, connectivité numérique. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Ces données communales sont une première approche. L'analyse Fonciris par adresse affine ces indicateurs en croisant plus de 10 sources officielles pour votre bien spécifique.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Saint-Médard-de-Guizières
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Saint-Médard-de-Guizières
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Saint-Médard-de-Guizières
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
1 592 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Saint-Médard-de-Guizières.
Tout savoir sur Saint-Médard-de-Guizières
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Coutras
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Saint-Denis-de-Pile
Galgon
La Roche-Chalais
Libourne
Castillon-la-Bataille
Montpon-Ménestérol
Vayres
Laruscade
Questions fréquentes sur Saint-Médard-de-Guizières
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