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Cadre de vie avant achat
À Gif-sur-Yvette, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Gif-sur-Yvette : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 91190 · Essonne · Île-de-France
Gif-sur-Yvette (22 544 habitants), Essonne : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 22 544 habitants
- Écoles (1er degré) : 15 établissement(s)
- Collèges : 2
- Lycées : 1
- Médecins : 2 praticien(s)
- Commerces : 23 point(s) de vente
- Fibre optique : 91% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 90/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
Sécurité et tranquillité à Gif-sur-Yvette
La sécurité est un critère essentiel pour évaluer le cadre de vie à Gif-sur-Yvette. Les données du SSMSI (Service statistique ministériel de la sécurité intérieure) permettent d'analyser les tendances en matière de cambriolages, vols, et atteintes aux biens sur le territoire de Gif-sur-Yvette et ses environs. Fonciris intègre ces indicateurs dans son score global pour offrir une vision complète de la qualité de vie dans cette commune de 22 544 habitants.
Le cadre de vie à Gif-sur-Yvette, en Essonne, se mesure à travers ses équipements publics, son offre de santé, ses écoles et sa connectivité numérique. Avec 23 000 habitants, cette commune présente un profil qui intéressera les futurs résidents comme les investisseurs immobiliers.
Éducation et scolarité à Gif-sur-Yvette
Sur le plan éducatif, Gif-sur-Yvette dispose de 15 école(s), 2 collège(s) et 1 lycée(s). La présence d'un lycée est un atout pour les familles qui souhaitent scolariser leurs enfants sans déplacements longs.
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Gif-sur-Yvette s'appuie sur 2 professionnel(s) de santé et 6 officine(s) pharmaceutique(s). Le ratio est d'environ 11 272 habitants par médecin. C'est en dessous de la moyenne nationale. Un critère important pour les familles et les personnes âgées.
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Gif-sur-Yvette compte 23 établissement(s) de proximité. Cette densité commerciale est un indicateur positif pour le cadre de vie et la praticité au quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 91% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Gif-sur-Yvette. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Gif-sur-Yvette
Les points forts du cadre de vie à Gif-sur-Yvette : présence scolaire, accès médical, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : qualité de l'eau à surveiller. Pour aller plus loin, l'outil Fonciris croise ces données de cadre de vie avec les risques naturels, les prix DVF et la fiscalité locale, à l'adresse précise de votre futur achat.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Gif-sur-Yvette
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Gif-sur-Yvette
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Gif-sur-Yvette
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.9 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
11 673 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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