Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers avant achat
À Thorey-en-Plaine, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Risques immobiliers à Thorey-en-Plaine — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Thorey-en-Plaine : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 92/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Risque industriel
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 92/100
Risques naturels à Thorey-en-Plaine — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
Synthèse des risques à Thorey-en-Plaine
Thorey-en-Plaine présente 2 risques identifiés dans les données de prévention officielles. Commune de environ 1,2 millier d'habitants en Côte-d'Or, son exposition doit être évaluée parcelle par parcelle pour être réellement exploitable. La sismicité est évaluée à faible (zone 2) pour Thorey-en-Plaine. La réglementation impose des normes de construction parasismique. Ce niveau ne constitue pas un obstacle majeur mais mérite attention. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur le territoire de Thorey-en-Plaine. La présence de ces sites peut impacter les prix dans un rayon de 500 m à 2 km selon la nature de l'installation. Consultez la base des installations classées (base ICPE) pour connaître la distance entre le bien visé et les sites à risque.
Impact immobilier des risques à Thorey-en-Plaine
Le prix médian à Thorey-en-Plaine est de 2 467 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Thorey-en-Plaine peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Connaître le profil de risques de Thorey-en-Plaine avant de négocier constitue un avantage significatif pour l'acquéreur. Les données Fonciris complètent l'ERP obligatoire en offrant une analyse contextuelle que les documents réglementaires ne fournissent pas.
Recommandations avant d'acheter à Thorey-en-Plaine
Avant tout engagement sur un bien à Thorey-en-Plaine, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Risque industriel : consultez la base ICPE sur georisques.gouv.fr pour identifier les installations classées et leur distance au bien visé. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Thorey-en-Plaine. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Thorey-en-Plaine
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Thorey-en-Plaine
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Thorey-en-Plaine
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Thorey-en-Plaine vs Côte-d'Or
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Thorey-en-Plaine
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Thorey-en-Plaine
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Aiserey
Tart
Genlis
Neuilly-Crimolois
Fénay
Sennecey-lès-Dijon
Questions fréquentes sur Thorey-en-Plaine
Vérifier les risques à l'adresse exacte
Le rapport complet croise parcelle, ERP, assurance et points de négociation avant signature.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées