Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers avant achat
À Siran, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Risques immobiliers à Siran — 1 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Siran : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 91/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 1 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Radon
- Radon : catégorie 3/3
- Score Fonciris : 91/100
Ce qu'il faut retenir sur Siran
- Population : 467 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~1 432 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Siran (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 637 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Siran vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sousceyrac-en-Quercy | 8.5 km | 1 143 €/m² | -20% | 74 |
| Le Rouget-Pers | 11.2 km | 1 793 €/m² | +25% | 80 |
| Saint-Paul-des-Landes | 14.4 km | 1 774 €/m² | +24% | 79 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 17 km | 1 287 €/m² | -10% | 83 |
| Sansac-de-Marmiesse | 18.8 km | 1 911 €/m² | +33% | 72 |
| Ytrac | 18.9 km | 1 914 €/m² | +34% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Siran — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 3/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Siran
L'analyse des risques de Siran en 2026 identifie 1 risque répertorié dans les bases Géorisques et BRGM. Le facteur principal est lié à Radon. Le score de risque communal Fonciris est de 1.5/10. Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3) à Siran. Ce gaz radioactif naturel peut s'accumuler dans les rez-de-chaussée mal ventilés. Un test radon en dosimètre (30 à 50 €) est recommandé avant achat. Au-delà de 300 Bq/m³, des travaux de ventilation (1 000 à 5 000 €) sont préconisés.
Impact immobilier des risques à Siran
Avec un prix immobilier médian de 1 432 €/m², le marché de Siran intègre partiellement les risques identifiés. Cependant, l'information sur les risques reste souvent incomplète dans les annonces immobilières. Les risques identifiés constituent un levier de négociation légitime lors de l'achat. L'État des Risques et Pollutions (ERP), obligatoirement annexé au compromis, officialise ces informations. Un écart entre le prix demandé et la réalité des risques peut justifier une négociation de 5 à 15%.
Recommandations avant d'acheter à Siran
Siran requiert une due diligence environnementale adaptée à son profil de risque. Voici la check-list Fonciris. Radon : réalisez un dépistage en dosimètre (kit 30-50 €, résultat en 2 mois). Au-dessus de 300 Bq/m³, des travaux de ventilation seront nécessaires. Pour chaque risque identifié, l'analyse à l'adresse précise est indispensable. Les données communales servent de cadrage général, mais le risque réel varie d'une parcelle à l'autre. Lancez une analyse Fonciris à l'adresse pour obtenir un diagnostic personnalisé.
Derniers arrêtés CatNat à Siran
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Siran
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
1 risque identifié à Siran
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Siran vs Cantal
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Siran
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Siran
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Sousceyrac-en-Quercy
Le Rouget-Pers
Saint-Paul-des-Landes
Saint-Mamet-la-Salvetat
Sansac-de-Marmiesse
Ytrac
Saint-Céré
Biars-sur-Cère
Saint-Privat
Bretenoux
Questions fréquentes sur Siran
Vérifier les risques à l'adresse exacte
Le rapport complet croise parcelle, ERP, assurance et points de négociation avant signature.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées