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Risques immobiliers à Dortan — 4 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 4 risque(s) identifié(s) à Dortan : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 79/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 4
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : fort
- Sismicité : zone 3/5
- Score Fonciris : 79/100
Risques naturels à Dortan — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | fort |
| Retrait-gonflement argiles | ❌ Non | — |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 3/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
4 risques identifiés à Dortan — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Dortan
Dortan, en Ain, présente un profil de risque élevé qui doit alerter tout acheteur potentiel. Pas moins de 4 risques distincts se superposent sur le territoire communal. Le principal facteur de risque concerne Inondation. Nous recommandons fortement une analyse adresse par adresse, car le risque varie considérablement au sein de la commune.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dortan
L'achat immobilier à Dortan exige une analyse approfondie en raison des risques multiples identifiés. Une partie significative du territoire communal est concernée par un risque d'inondation classé fort. Si vous envisagez un achat dans les zones basses, anticipez un surcoût d'assurance important et vérifiez impérativement le zonage PPRI de la parcelle. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Le territoire de Dortan est concerné par des mouvements de terrain. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier de Dortan affiche un prix médian de 2 350 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Dortan.
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Carte des risques — Dortan
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
4 risques identifiés à Dortan
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Dortan vs Ain
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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