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Risques immobiliers avant achat
À Biesheim, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; la preview vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Biesheim — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Biesheim : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 3/5
- Score Fonciris : 75/100
Risques naturels à Biesheim — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | moyen |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 3/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Biesheim — dont Argile retrait-gonflement
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Biesheim
L'analyse de Biesheim (Haut-Rhin) révèle des points de vigilance pour les acquéreurs immobiliers. La commune cumule 5 risques identifiés, pour un score global de 5.5/10. Le prix médian au m² est de 2 040 €, un niveau à mettre en perspective avec ces risques.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Biesheim
Si vous envisagez un achat à Biesheim, voici les éléments de risque à intégrer dans votre réflexion. Le risque de retrait-gonflement des argiles est présent (aléa moyen). Pour les maisons individuelles, une vérification de l'état des fondations est recommandée. Biesheim est concernée par un risque industriel. Les prix peuvent être impactés dans un rayon de 1 km autour des sites classés. Consultez la base des installations classées. Le territoire de Biesheim est concerné par des mouvements de terrain et marqué par des cavités souterraines. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier de Biesheim affiche un prix médian de 2 040 €/m², dans une tendance stable.
La commune signale le contexte. L'adresse révèle l'exposition.
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Derniers arrêtés CatNat à Biesheim
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Biesheim
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Biesheim
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Biesheim vs Haut-Rhin
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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