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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Baldersheim (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Illzach, Meyenheim, Hochstatt, Kembs, Kœtzingue, Illfurth. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Baldersheim.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Baldersheim — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Baldersheim (68), 68390 : prix médian de 2 040 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Baldersheim (Haut-Rhin). Avec 2 596 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Baldersheim est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Les données de prix immobilier pour Baldersheim sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
Avant tout achat à Baldersheim, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Baldersheim
- Population : 2 596 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~2 040 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Baldersheim (Haut-Rhin) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Baldersheim vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sausheim | 1.4 km | — | — | 72 |
| Illzach | 4 km | — | — | 62 |
| Ruelisheim | 5.2 km | — | — | 66 |
| Rixheim | 5.8 km | — | — | 62 |
| Ensisheim | 6.6 km | — | — | 62 |
| Kingersheim | 7.1 km | — | — | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Baldersheim
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Baldersheim (68015) compte 2 596 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.2 €/m² pour les appartements.
Baldersheim
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Baldersheim
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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