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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Olmeta-di-Tuda.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Olmeta-di-TudaCode HTML à insérer
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Analyse immobilière de Olmeta-di-Tuda — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Olmeta-di-Tuda (2B), 20232 : prix médian de 3 200 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Corse (Corse), Olmeta-di-Tuda est une commune de 583 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Olmeta-di-Tuda séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Olmeta-di-Tuda se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Olmeta-di-Tuda, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 778 €/m² en médiane, soit +155.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Olmeta-di-Tuda est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Olmeta-di-Tuda ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Olmeta-di-Tuda
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 200 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Olmeta-di-Tuda
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Olmeta-di-Tuda (2B188) compte 583 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Vous avez le contexte communal. Il reste à trancher à l'adresse.
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Olmeta-di-Tuda
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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