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Cadre de vie avant achat
À Cucugnan, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Cucugnan : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 11350 · Aude · Occitanie
Cucugnan (125 habitants), Aude : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 125 habitants
- Commerces : 1 point(s) de vente
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 65/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Cucugnan
- Population : 125 habitants
- Prix médian DVF : 2 824 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Cucugnan (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Estagel, Espira-de-l'Agly). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cucugnan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Estagel | 12.9 km | 1 571 €/m² | -44% | 55 |
| Espira-de-l'Agly | 18 km | 2 244 €/m² | -21% | 67 |
| Corneilla-la-Rivière | 18.8 km | 2 083 €/m² | -26% | 63 |
| Millas | 18.9 km | 1 902 €/m² | -33% | 63 |
| Baixas | 20.1 km | 1 617 €/m² | -43% | 61 |
| Pézilla-la-Rivière | 20.4 km | 2 278 €/m² | -19% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Cucugnan est une commune située en Aude, en Occitanie. Avec 125 habitants, ce village offre un cadre de vie qui mérite d'être analysé en détail avant tout projet d'installation ou d'achat immobilier. Ce guide présente les équipements, services de santé, établissements scolaires, connectivité numérique et qualité de l'eau disponibles sur place.
Éducation et scolarité à Cucugnan
Les données publiques INSEE (BPE) ne recensent pas d'établissement scolaire sur le territoire communal. Les écoles les plus proches peuvent se situer dans une commune limitrophe — vérifiez auprès de la mairie ou de l'éducation nationale.
Santé et accès aux soins
Aucun médecin n'est implanté sur le territoire communal. Les soins nécessitent un déplacement. Un point important pour les personnes à mobilité réduite et les familles.
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Cucugnan est facilitée par la présence de 1 commerce(s). L'offre commerciale reste modeste. Les achats courants peuvent nécessiter un déplacement vers une commune mieux équipée.
Connectivité numérique et fibre optique
Les données de couverture fibre ne sont pas disponibles pour cette commune. Consultez le site de l'ARCEP pour vérifier l'éligibilité de l'adresse visée.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Cucugnan. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Cucugnan
Les points de vigilance : données scolaires absentes du référentiel communal, absence de médecin, couverture fibre limitée, qualité de l'eau à surveiller. Ces données communales sont une première approche. L'analyse Fonciris par adresse affine ces indicateurs en croisant plus de 10 sources officielles pour votre bien spécifique.
INSEE BPE
Démographie — Cucugnan
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Santé
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Cucugnan.
Analyser une adresse — 5 €Éducation
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Cucugnan.
Analyser une adresse — 5 €Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
176 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Cucugnan.
Tout savoir sur Cucugnan
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Estagel
Espira-de-l'Agly
Corneilla-la-Rivière
Millas
Baixas
Pézilla-la-Rivière
Ille-sur-Têt
Rivesaltes
Saint-Féliu-d'Avall
Baho
Questions fréquentes sur Cucugnan
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Le rapport complet croise environnement immédiat, prix DVF, risques et signaux de négociation.
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