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Risques immobiliers avant achat
À Pouy-Loubrin, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; la preview vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Pouy-Loubrin — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Pouy-Loubrin : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 95/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 95/100
Risques naturels à Pouy-Loubrin — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Identifié | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
2 risques identifiés au niveau communal
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Synthèse des risques à Pouy-Loubrin
Pouy-Loubrin présente 2 risques identifiés dans les données de prévention officielles. Commune de 85 habitants en Gers, son exposition doit être évaluée parcelle par parcelle pour être réellement exploitable. Pouy-Loubrin est concernée par un risque d'inondation d'aléa moyen. Les biens en zone inondable subissent une décote moyenne de 10 à 20% et un surcoût d'assurance pouvant atteindre 80%. La sismicité est évaluée à faible (zone 2) pour Pouy-Loubrin. La réglementation impose des normes de construction parasismique. Ce niveau ne constitue pas un obstacle majeur mais mérite attention.
Impact immobilier des risques à Pouy-Loubrin
Le prix médian à Pouy-Loubrin est de 1 568 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Pouy-Loubrin peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Connaître le profil de risques de Pouy-Loubrin avant de négocier constitue un avantage significatif pour l'acquéreur. Les données Fonciris complètent l'ERP obligatoire en offrant une analyse contextuelle que les documents réglementaires ne fournissent pas.
Recommandations avant d'acheter à Pouy-Loubrin
Pour sécuriser votre achat à Pouy-Loubrin, voici les démarches recommandées par Fonciris en complément de l'ERP réglementaire. Inondation : consultez le zonage PPRI en mairie ou sur Géorisques. Demandez l'historique des crues à l'adresse. Vérifiez la cote NGF du terrain par rapport aux plus hautes eaux connues. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Pouy-Loubrin. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
La commune signale le contexte. L'adresse révèle l'exposition.
Vérifiez la parcelle, les impacts assurance/revente et les vérifications ERP à demander avant de signer.
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Derniers arrêtés CatNat à Pouy-Loubrin
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Pouy-Loubrin
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Pouy-Loubrin
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Pouy-Loubrin vs Gers
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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