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Risques immobiliers avant achat
À Mauvezin-d'Armagnac, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; la preview vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Mauvezin-d'Armagnac — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Mauvezin-d'Armagnac : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 92/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 92/100
Risques naturels à Mauvezin-d'Armagnac — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | moyen |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
2 risques identifiés au niveau communal
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Synthèse des risques à Mauvezin-d'Armagnac
L'analyse des risques de Mauvezin-d'Armagnac en 2026 identifie 2 risques répertoriés dans les bases Géorisques et BRGM. Le facteur principal est lié à Argile retrait-gonflement. Le score de risque communal Fonciris est de 2.5/10. Le retrait-gonflement des argiles est un risque d'aléa moyen à Mauvezin-d'Armagnac. Ce phénomène, premier poste d'indemnisation CatNat en France, provoque des fissures structurelles sur les maisons individuelles. Depuis la loi ELAN 2018, une étude de sol G2 est obligatoire pour toute construction neuve en zone exposée. Des mouvements de terrain sont recensés sur le territoire de Mauvezin-d'Armagnac. Ces aléas géologiques doivent être croisés avec la localisation précise de la parcelle visée.
Impact immobilier des risques à Mauvezin-d'Armagnac
Le prix médian à Mauvezin-d'Armagnac est de 2 418 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Mauvezin-d'Armagnac peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Connaître le profil de risques de Mauvezin-d'Armagnac avant de négocier constitue un avantage significatif pour l'acquéreur. Les données Fonciris complètent l'ERP obligatoire en offrant une analyse contextuelle que les documents réglementaires ne fournissent pas.
Recommandations avant d'acheter à Mauvezin-d'Armagnac
Mauvezin-d'Armagnac requiert une due diligence environnementale adaptée à son profil de risque. Voici la check-list Fonciris. Argiles : exigez une étude de sol G2 (1 500 à 3 000 €). Inspectez les façades pour détecter des fissures existantes. Vérifiez le type de fondations (superficielles = vulnérables, profondes = sécurisées). Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Mauvezin-d'Armagnac. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
La commune signale le contexte. L'adresse révèle l'exposition.
Vérifiez la parcelle, les impacts assurance/revente et les vérifications ERP à demander avant de signer.
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Derniers arrêtés CatNat à Mauvezin-d'Armagnac
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Mauvezin-d'Armagnac
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Mauvezin-d'Armagnac
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Mauvezin-d'Armagnac vs Landes
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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