# Registre des effets mesurés

*Jeu de données Fonciris, version 1.0 du 13 octobre 2026. Généré par `build.py` et `rapport.py` à partir des fichiers publiés des études.*

## En bref

- **980 effets** mesurés par **6 études** Fonciris, une ligne par effet : facteur, modalité, référence, type de logement, territoire, comparaison, écart de prix et intervalle de confiance à 95 %, DOI de l'étude.
- 904 intervalles ne contiennent pas zéro ; les autres sont publiés aussi : une absence d'effet détectable est un résultat.
- Le registre ne recalcule rien : il reprend les spécifications principales des études et leurs déclinaisons publiées (régions, départements, années). Les variantes de robustesse restent dans chaque étude.
- Il sert de base aux projections de l'assistant Atlas : une projection ne peut s'appuyer que sur un effet de ce registre, avec son intervalle.

## Lire un effet

Un écart de prix est mesuré à caractéristiques égales (surface, pièces, dépendances, terrain) entre logements comparables, le plus souvent dans la même section cadastrale, la même commune et le même trimestre. C'est une **association**, pas la preuve qu'un facteur cause l'écart, sauf mention contraire dans la colonne `nature` (différences de différences autour d'un événement). Exemples :

| Facteur | Modalité | Référence | Logement | Écart [IC 95 %] | Étude |
|---|---|---|---|---|---|
| dpe_classe | A | D | maison | +12,7 % [+11,7 ; +13,6] | 02 |
| dpe_classe | B | D | maison | +9,1 % [+8,4 ; +9,7] | 02 |
| zone_inondable | zone inondable (scénario moyen) | hors zone inondable | tous | −1,0 % [−1,8 ; −0,2] | 06 |
| zone_inondable | zone inondable (scénario moyen) | hors zone inondable | maison | −2,4 % [−3,4 ; −1,5] | 06 |
| distance_rivage | 0-50 m | 1 000 à 2 000 m | tous | +34,0 % [+30,3 ; +37,9] | 07 |
| distance_rivage | 50-100 m | 1 000 à 2 000 m | tous | +24,9 % [+22,1 ; +27,8] | 07 |
| bruit_aerodrome | zone B du plan d’exposition au bruit | hors zone, même commune | maison | −5,0 % [−8,7 ; −1,1] | 09 |
| bruit_aerodrome | zone C du plan d’exposition au bruit | hors zone, même commune | maison | −1,9 % [−3,6 ; −0,2] | 09 |

## Études sources

| Étude | Titre | DOI |
|---|---|---|
| 02 | La valeur verte, territoire par territoire | [10.5281/zenodo.23339197](https://doi.org/10.5281/zenodo.23339197) |
| 05 | Fissures : le marché voit-il l’argile ? | [10.5281/zenodo.23339251](https://doi.org/10.5281/zenodo.23339251) |
| 06 | Après la crue : le marché immobilier oublie-t-il les inondations ? | [10.5281/zenodo.23339260](https://doi.org/10.5281/zenodo.23339260) |
| 07 | Trait de côte : le front de mer paie-t-il l’érosion ? | [10.5281/zenodo.23339272](https://doi.org/10.5281/zenodo.23339272) |
| 08 | Confort d’été : l’indicateur du DPE ne suit pas la chaleur | [10.5281/zenodo.23339290](https://doi.org/10.5281/zenodo.23339290) |
| 09 | Bruit des avions : ce que disent les prix autour des aérodromes | [10.5281/zenodo.23339326](https://doi.org/10.5281/zenodo.23339326) |

| Étude | Facteur | Lignes |
|---|---|---|
| 02 | dpe_classe | 903 |
| 05 | argile_exposition | 25 |
| 06 | inondation_recente | 2 |
| 06 | zone_inondable | 7 |
| 07 | distance_rivage | 6 |
| 07 | erosion_cotiere | 8 |
| 07 | liste_trait_de_cote | 1 |
| 08 | confort_ete_dpe | 16 |
| 09 | bruit_aerodrome | 12 |

## Dictionnaire des colonnes

| Colonne | Définition |
|---|---|
| `effet_id` | Identifiant stable de l'effet (étude + empreinte de sa définition) ; inchangé si seule la valeur est mise à jour |
| `etude`, `etude_titre`, `doi` | Étude Fonciris qui a mesuré l'effet |
| `facteur` | Ce qui est mesuré : `dpe_classe`, `argile_exposition`, `zone_inondable`, `inondation_recente`, `distance_rivage`, `erosion_cotiere`, `liste_trait_de_cote`, `confort_ete_dpe`, `bruit_aerodrome` |
| `modalite`, `reference` | Modalité comparée et sa référence (l'écart est celui de la modalité par rapport à la référence) |
| `logement` | `maison`, `appartement` ou `tous` |
| `territoire_niveau`, `territoire_code`, `territoire_nom` | `france`, `region`, `departement` ou `zone_climatique` ; codes Insee ou zone H1, H2, H3 |
| `comparaison` | Ce qui est tenu égal (effets fixes) |
| `specification` | `principale`, ou déclinaison publiée (`tendance_annuelle`, `rapprochement_empirique`, `carte_2026`, `meme_commune`) |
| `nature` | Nature de l'estimation et sa portée (association ou effet d'un événement) |
| `periode` | Ventes ou cohortes couvertes |
| `ecart`, `ic_bas`, `ic_haut` | Écart de prix exp(β) − 1 et intervalle de confiance à 95 % |
| `ventes` | Ventes de la modalité dans le modèle, quand l'étude le publie |
| `significatif_95` | Vrai si l'intervalle ne contient pas zéro |

## Citer

Fonciris (2026), *Registre des effets mesurés*, version 1.0. Licence Ouverte 2.0.