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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Langon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Le LangonCode HTML à insérer
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Analyse immobilière de Le Langon — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Langon (85), 85370 : prix médian (maisons) de 1 476 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vendée (Pays de la Loire), Le Langon est une commune de 1 045 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Le Langon séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Le Langon se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Le Langon offre des opportunités, avec un prix médian de 1 331 €/m² et un recul de -80.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Le Langon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Langon, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Le Langon
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 476 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Le Langon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Langon (85121) compte 1 045 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Vous avez le contexte communal. Il reste à trancher à l'adresse.
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Le Langon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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