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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vira.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de ViraCode HTML à insérer
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Analyse immobilière de Vira — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vira (66), 66220 : prix médian de 2 387 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Vira (Pyrénées-Orientales). Avec 29 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Vira séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Vira. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Vira atteint 733 € (+43.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Vira : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Vira, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Vira
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 387 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Vira
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vira (66232) compte 29 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Vous avez le contexte communal. Il reste à trancher à l'adresse.
Croisez prix, risques, DPE, cadre de vie et coût réel pour le bien précis qui vous intéresse.
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Vira
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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