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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Chapelle du Lou du Lac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de La Chapelle du Lou du LacCode HTML à insérer
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Analyse immobilière de La Chapelle du Lou du Lac — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Chapelle du Lou du Lac (35), 35360 : prix médian de 1 894 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de La Chapelle du Lou du Lac (Ille-et-Vilaine) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 050 habitants. Petit village typique du territoire, La Chapelle du Lou du Lac séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour La Chapelle du Lou du Lac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de La Chapelle du Lou du Lac est dynamique, avec un prix médian de 4 444 €/m² et une progression de +11.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à La Chapelle du Lou du Lac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à La Chapelle du Lou du Lac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à La Chapelle du Lou du Lac
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 894 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — La Chapelle du Lou du Lac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Chapelle du Lou du Lac (35060) compte 1 050 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 16% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Vous avez le contexte communal. Il reste à trancher à l'adresse.
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La Chapelle du Lou du Lac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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