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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Baron-sur-Odon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Baron-sur-OdonCode HTML à insérer
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Analyse immobilière de Baron-sur-Odon — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Baron-sur-Odon (14), 14210 : prix médian (maisons) de 2 757 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Baron-sur-Odon, 1 154 habitants, est rattachée au département Calvados en Normandie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Baron-sur-Odon séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Baron-sur-Odon est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Baron-sur-Odon est dynamique, avec un prix médian de 2 610 €/m² et une progression de +16.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Baron-sur-Odon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Baron-sur-Odon, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Baron-sur-Odon
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 757 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Baron-sur-Odon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Baron-sur-Odon (14042) compte 1 154 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Vous avez le contexte communal. Il reste à trancher à l'adresse.
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Baron-sur-Odon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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